Pourquoi investir dans un programme neuf à Tours ?

Tours est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attrait pour les étudiants grâce à ses universités et grandes écoles. De plus, la ville bénéficie d'un patrimoine historique riche, ce qui en fait un lieu de vie agréable et un pôle d'attraction pour les investisseurs. Acheter un bien immobilier neuf à Tours, que ce soit un appartement ou une maison, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en réalisant un investissement pérenne.

Un marché immobilier en plein essor

Grâce à sa situation géographique privilégiée, à seulement 1 heure de Paris en train, Tours bénéficie d'un marché immobilier en pleine croissance. De nombreux programmes neufs voient le jour dans les quartiers résidentiels comme Les Deux-Lions, Tours Nord ou encore les Rives du Cher. En choisissant un appartement ou une maison neuve dans ces secteurs, vous faites le choix d'un logement moderne, bien desservi et proche des commodités.

Les avantages des programmes immobiliers neufs

Investir dans un programme neuf à Tours présente de nombreux avantages :

• Confort moderne : Les logements neufs répondent aux dernières normes énergétiques, notamment la réglementation RE2025, garantissant confort et économies d'énergie. Vous bénéficiez ainsi d'un habitat durable, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, contribuant à un bien-être quotidien tout en réduisant vos charges.

• Personnalisation : En investissant dans un programme neuf, vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement. Choisissez parmi une gamme de matériaux, de couleurs et de configurations pour concevoir un espace qui vous ressemble, selon vos goûts et vos besoins.

• Frais de notaire réduits : Comparé à l'ancien, les frais de notaire dans le neuf sont généralement autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'immobilier ancien. Une économie significative qui facilite l'accès à la propriété ou l'investissement locatif.

• Garantie décennale : En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez d'une garantie de dix ans contre les malfaçons et les défauts de construction. Cette couverture vous protège des éventuels désordres structurels, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une sécurisation de votre investissement.

Les quartiers de Tours où investir dans l'immobilier neuf

Tours se divise en plusieurs quartiers attractifs pour un investissement immobilier neuf :

• Le centre-ville : Idéal pour les actifs et les étudiants, avec ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec la gare.

• Les Deux-Lions : Quartier moderne, prisé pour ses infrastructures universitaires et son pôle économique.

• Tours Nord : Un secteur résidentiel en plein développement avec de nombreux programmes neufs.

• Les Prébendes et Rives du Cher : Quartiers calmes, parfaits pour les familles à la recherche d'une maison neuve.

Profiter d'une ville étudiante dynamique

Tours est aussi une ville étudiante dynamique, avec plus de 30 000 étudiants chaque année. Pour les investisseurs, c'est une opportunité à saisir avec des programmes neufs proches des universités. Que vous souhaitiez louer ou revendre, un appartement neuf à Tours garantit un fort potentiel locatif.

Profitez des dispositifs fiscaux pour votre investissement immobilier neuf

Investir dans un programme neuf à Tours permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, comme le statut LMNP, le dispositif LLI ou anciennement, la loi Pinel. Ces dispositifs permettent de réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans une ville en plein essor.

Comment bien choisir votre programme neuf à Tours ?

Pour réussir votre investissement immobilier à Tours, plusieurs éléments doivent être pris en compte. La localisation est primordiale : privilégiez les quartiers dynamiques et bien desservis pour garantir la valorisation de votre bien et attirer facilement des locataires si vous optez pour un investissement locatif. Les prestations proposées par le programme immobilier sont également un critère essentiel. Vérifiez la qualité des équipements, les matériaux utilisés et les services disponibles dans la résidence pour vous assurer d'un confort optimal et d'une bonne pérennité de votre investissement.

Villadim : votre partenaire pour un logement neuf à Tours

Chez Villadim, nous vous proposons un large choix de typologies de logements neufs pour répondre à tous les besoins. Que vous soyez un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou une famille, nous avons la solution idéale pour votre projet immobilier à Tours.

• Studios : Parfaits pour les investisseurs ou les étudiants, ces logements compacts sont situés dans des quartiers stratégiques pour un accès rapide aux universités et aux commodités.

• Appartements T2 et T3 : Idéaux pour les jeunes actifs ou les couples, ces logements allient confort et praticité, avec des espaces bien agencés et des prestations modernes.

• Appartements T4 et T5 : Parfaits pour les familles, ces appartements spacieux offrent plusieurs chambres, un espace de vie généreux et souvent des extérieurs, comme des balcons ou des terrasses.

• Maisons neuves : Pour ceux qui recherchent davantage d'intimité et d'espace, nos maisons individuelles, situées dans des quartiers résidentiels, offrent un cadre de vie agréable et familial.

Les atouts des programmes neufs Villadim

En choisissant Villadim pour votre projet immobilier neuf à Tours, vous bénéficiez de l'expertise d'un promoteur local implanté dans la région depuis de nombreuses années. Nos programmes proposent des appartements neufs et des maisons neuves adaptés aux familles, aux jeunes actifs et aux investisseurs.

Tours, votre prochaine destination pour réussir votre investissement immobilier

Tours est une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Avec un large choix d'appartements neufs et de maisons neuves dans des quartiers prisés, la ville est un véritable atout pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et rentabilité locative. Contactez-nous pour découvrir nos programmes neufs à Tours et trouvez votre futur logement dès maintenant !