Maisons neuves à Pessac - Le Clos Pasteur

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8 lots dispo

PESSAC (33)

Le Clos Pasteur

2^e trimestre 2027

Maisons neuves T5

Dès 5 000 €

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Devenez propriétaire ou investissez dans votre maison de ville près de Bordeaux !

Au cœur de Pessac, à deux pas du CHU Xavier Arnozan de Bordeaux, Le Clos Pasteur vous propose un ensemble intimiste de 8 maisons de ville neuves, conçues pour une accession douce à la propriété ou un investissement patrimonial de qualité. Chaque maison, dotée de 4 chambres, bénéficie d’un jardin privatif, d’un stationnement (garage ou emplacement), et d’un accès sécurisé par portail motorisé avec visiophone, garantissant un quotidien serein. Les prestations intérieures incluent placards aménagés, peintures soignées, revêtements de sol modernes, sans oublier une configuration optimisée pour le confort familial.

Implanté dans un quartier résidentiel prisé, le programme séduit par son accessibilité exemplaire : transports en commun (bus, tramway, gare TER) à proximité immédiate, un accès fluide à la rocade A630, ainsi que des infrastructures scolaires et universitaires, situées à quelques minutes. L’emplacement, idéal tant pour un habitat durable que pour profiter des équipements de Bordeaux, offre une solution de vie moderne et bien connectée.

Les atouts du programme

Ensemble résidentiel intime

Qualité de vie & confort moderne

Tramway, bus, gare TER ou A630

5 min

Hôpital Xavier Arnozan

15 min

177 Avenue Pasteur, 33600 PESSAC

Itinéraire et temps de trajet

Galerie photo

maisons individuelles groupées avec jardin

Surface

Prix

Maisons optionnées

Aucun lot ne correspond à vos critères de recherche.

Disponible

Optionnée

Vendue

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Votre maison ⁸

Pompe à chaleur

Volets électriques

Huisseries PVC

Peinture

Faïence murale

Fibre optique

Visiophone

Carrelage / Sol souple PVC

Votre salle de bains ¹

Sèche serviette

Avancement du projet

Avant-première

En commercialisation

En travaux

Prêt à emménager

Écrivez un nouveau chapitre

177 avenue Pasteur - 33318 Pessac

Itinéraire et temps de trajet

La ville de Pessac, située au cœur de la métropole bordelaise, incarne une vitalité remarquable entre centre universitaire, bassin d’emplois et quartiers résidentiels. Stratégiquement positionnée à proximité de Bordeaux, elle bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à un maillage complet de transports en commun : tramway, bus, gare TER, et un accès immédiat à la rocade A630. Cette connectivité fluide permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les zones d’activités technologiques, et les infrastructures hospitalières et universitaires majeures.

Pessac se distingue également par son environnement académique et médical de premier plan. Elle accueille plusieurs pôles de référence, dont le CHU Xavier Arnozan, des laboratoires de recherche, ainsi que des composantes de l’université de Bordeaux, parmi lesquelles la Faculté de Pharmacie, l’UFR Sciences de la Vie, des écoles paramédicales et des établissements d’enseignement supérieur reconnus. Cette dynamique, couplée à une offre culturelle, sportive et associative dense, fait de Pessac une commune privilégiée pour conjuguer résidence principale de qualité et investissement pérenne.

Estimez votre mensualité

Prix du lot €

Frais de notaire (2) €

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Durée de votre prêt

20 ans

Votre taux d'intérêt annuel

3.8 %

Régime fiscal

Location meublée (LMNP) Location simple

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Durée de votre prêt

20 ans

Votre taux d'intérêt annuel

3.8 %

Mensualité estimée

1 354 € /mois⁽¹⁾

Valeur locative estimée

1 000 € /mois⁽¹⁾

Mensualité estimée

1 500 € /mois⁽¹⁾

Effort d'épargne estimé

500 € /mois⁽¹⁾

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Nos programmes à la une

Nos expertises immobilières au service de votre projet dans le Grand Ouest

Villadim est un acteur global de l'immobilier dans le Grand Ouest. Promotion, aménagement, construction, rénovation : nous vous accompagnons dans la réussite de votre projet, qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, d'un appartement neuf ou de la rénovation d'un bien ancien. Que vous soyez un particulier, une collectivité ou un professionnel, nous mobilisons nos expertises pour répondre à toutes vos attentes.

Promoteur immobilier : piloter des projets de construction au service du territoire

En tant que promoteur immobilier, Villadim est un acteur engagé dans le développement de logements neufs dans le Grand Ouest. Notre métier consiste à coordonner des projets immobiliers, de la maîtrise d'ouvrage à la vente des logements, en tenant compte des enjeux techniques, économiques et urbains.
Nous intervenons dans la construction de résidences collectives, de projets mixtes et d'équipements intégrés. Chaque programme immobilier est conçu en concertation avec les acteurs locaux et vise une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
Notre mission couvre l'ensemble de la chaîne : sélection de terrains, étude de faisabilité, conception avec architectes et bureaux d'études, obtention des autorisations, suivi des travaux et livraison. Nos équipes assurent également un accompagnement sur mesure aux acquéreurs : investissement locatif (Pinel ou LMNP), achat sur plan, conseils en financement.
Implanté dans les grandes agglomérations du Grand Ouest (Tours, Bordeaux, Orléans, Poitiers, Vannes…), Villadim conçoit des logements neufs en phase avec les attentes du marché immobilier et les normes environnementales. Nos projets visent la performance énergétique, la mixité des usages et la valeur patrimoniale.
Nos activités de promotion immobilière sont portées par des équipes formées aux exigences du métier, aux codes du secteur, et engagées dans une démarche responsable.

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Aménageur foncier : révéler le potentiel des territoires

Villadim est également un aménageur foncier reconnu dans le Grand Ouest. En tant que lotisseur, nous transformons des terrains bruts en lots viabilisés, prêts à accueillir des projets de construction, dans le respect des règles d'urbanisme, de l'environnement et des attentes des collectivités. Notre métier est au croisement de l'expertise foncière, des contraintes techniques et du sens du vivre-ensemble.
Chaque opération d’aménagement foncier implique une étude précise du terrain, une analyse des besoins en logements, et une planification concertée avec les collectivités. Nous assurons la maîtrise d'ouvrage complète : diagnostics, plans d’aménagement, travaux d’infrastructure, gestion des réseaux, aménagement des espaces verts, et bien sûr, vente des terrains.
Nos projets de lotissement sont conçus pour créer des lieux de vie harmonieux et durables, pensés pour accueillir des familles, des primo-accédants ou des jeunes actifs. Nous veillons à une répartition intelligente des lots, à la fluidité des circulations et à l’intégration paysagère. Chaque projet est une opportunité de bâtir un cadre de vie agréable, respectueux du patrimoine naturel et de la mémoire des lieux.
En lien étroit avec les élus, les urbanistes, les habitants et les partenaires techniques, Villadim joue un rôle actif dans le développement des territoires. Notre approche prend en compte la biodiversité, les continuités écologiques, et les usages futurs du quartier. En tant qu’aménageur foncier, nous nous engageons pour une construction cohérente, utile, et adaptée aux enjeux de demain.
Grâce à notre connaissance approfondie du foncier local, nous accompagnons aussi bien les petites communes rurales que les métropoles dans la réalisation de leurs projets d’aménagement. Cette souplesse nous permet de proposer des solutions sur-mesure, respectueuses des contraintes réglementaires et budgétaires.

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Constructeur de maisons individuelles : une maison qui vous ressemble

Pour votre projet de maison, Villadim s'appuie sur l'expertise de ses six marques spécialisées : Maisons Ericlor, Tanaïs Habitat, Logis de Vendée, Primeâ, Mortier Construction et Barraco Construction.
Nos marques proposent des modèles de maisons personnalisables ou sur-mesure, du plain-pied à l'étage, selon votre terrain, votre budget et vos envies. Nos équipes vous accompagnent dans chaque étape : conception des plans, choix des prestations, intégration sur le terrain.
Nos constructeurs conçoivent des maisons neuves modernes ou traditionnelles, adaptées à leur environnement. Vous pouvez découvrir nos réalisations lors de nos journées portes ouvertes, consulter nos reportages photos et échanger avec nos conseillers.
Chaque construction répond aux normes de confort, d'esthétique architecturale et de performance énergétique (RE2025). Nous vous aidons aussi à trouver le bon terrain pour concrétiser votre projet d'habitat.

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Rénovation du bâti ancien : valoriser l’existant

Novéo Travaux, fondée en 2004, est la marque du groupe Villadim spécialisée dans la rénovation globale, énergétique et les extensions de l'habitat. Elle réalise également des aménagements intérieurs, surélévations et combles.
En tant que contractant général, Novéo Travaux offre une solution clé en main : étude, conception, devis, coordination, réalisation. L'entreprise s'engage sur les délais, les prix fixés et la qualité des finitions. Chaque projet bénéficie de la garantie décennale et du label RGE, pour des travaux éligibles aux aides financières (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
Implantée à Angers, Orléans et Tours, Novéo Travaux agit au plus près de ses clients pour répondre à leurs besoins de modernisation, extension ou réhabilitation durable de leur logement.

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