Appartements neufs à Mignaloux-Beauvoir - Rosa Bonheur

3 lots dispo

MIGNALOUX BEAUVOIR (86)

Rosa Bonheur

|

2^e trimestre 2027

Appartements de T1 à T3

Dès 95 000 €

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Devenez propriétaire ou investissez prés de Poitiers !

Cette nouvelle adresse idéalement placée pour un investissement patrimonial ou votre résidence principale à proximité du CHU de Poitiers et de la faculté de médecine/pharmacie.

Niché dans un secteur pavillonnaire et résidentiel, cet ensemble immobilier à l’allure très contemporaine est accessible par la Route de Nouaillé donnant sur les stationnements aériens privés. Les logements en RDC profitent d’un jardinet avec terrasse quand ceux des deux étages supérieurs sont agrémentés, selon les modèles, d’un balcon.

Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé avec une cuisine aménagée et une décoration soignée (peinture blanche aux murs, faïence dans la salle d’eau, revêtements de sol aspect parquet facile d’entretien, placards aménagés).

Les atouts du programme

Adresse verdoyante dans le centre-bourg

Balcon, loggia ou terrasse pour tous

Tramways A et C

10 min

Centre commercial Le Grand Large

10mn

199 Route de Nouaillé, 86330 MIGNALOUX BEAUVOIR

Itinéraire et temps de trajet

Galerie photo

appartements avec stationnements privatifs

Pour votre confort, nous avons tout prévu

Votre appartement ⁷

Jardinet avec terrasse ou balcon selon les modèles pour profiter des extérieurs

Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation

Placards aménagés (un côté tringle, un côté étagères)

Volets roulants motorisés

Revêtements de sol aspect parquet facile d’entretien

Visiophone, type Intratone

Stationnement privatif aérien

Votre cuisine ¹

Cuisine aménagée

Votre salle de bain ⁶

Douche équipée d’une paroi

Faïence murale

Vasque

Miroir

Bandeau lumineux

Radiateur sèche-serviettes

Espaces communs ³

Ascenseur

Local vélos

Espaces paysagers

Voirie intérieure aménagée

Stationnements visiteurs

* Selon modèle d’appartement

Avancement du projet

Avant-première

En commercialisation

En travaux

Prêt à emménager

Écrivez un nouveau chapitre

199 Route de Nouaillé, 86330 Mignaloux Beauvoir

Itinéraire et temps de trajet

Le quartier de Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers, conjugue sérénité résidentielle et proximité directe avec les principaux pôles de vie de la métropole. Idéalement desservi par les transports en commun (lignes de bus C et 13) et les axes routiers, il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ce secteur est prisé pour son équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie, à proximité immédiate du parc de la Gibauderie, du bois de Saint-Pierre et de plusieurs équipements universitaires et médicaux majeurs.

La résidence Rosa Bonheur bénéficie d’une implantation stratégique à deux pas du CHU de Poitiers, de la faculté de médecine et du campus universitaire. Elle offre ainsi un cadre de vie particulièrement adapté aux professionnels de santé, aux étudiants ou aux familles en recherche de confort et de fonctionnalité. L’environnement est à la fois calme et connecté, avec commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives accessibles à pied ou en quelques minutes de transport.

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Prix du lot €

Frais de notaire (2) €

Montant de votre apport €

Durée de votre prêt

20 ans

Votre taux d'intérêt annuel

3.8 %

Régime fiscal

Location meublée (LMNP) Location simple

Prix du lot €

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Montant de votre apport €

Durée de votre prêt

20 ans

Votre taux d'intérêt annuel

3.8 %

Mensualité estimée

1 354 € /mois⁽¹⁾

Valeur locative estimée

1 000 € /mois⁽¹⁾

Mensualité estimée

1 500 € /mois⁽¹⁾

Effort d'épargne estimé

500 € /mois⁽¹⁾

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Nos programmes à la une

Nos expertises immobilières au service de votre projet dans le Grand Ouest

Villadim est un acteur global de l'immobilier dans le Grand Ouest. Promotion, aménagement, construction, rénovation : nous vous accompagnons dans la réussite de votre projet, qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, d'un appartement neuf ou de la rénovation d'un bien ancien. Que vous soyez un particulier, une collectivité ou un professionnel, nous mobilisons nos expertises pour répondre à toutes vos attentes.

Promoteur immobilier : piloter des projets de construction au service du territoire

En tant que promoteur immobilier, Villadim est un acteur engagé dans le développement de logements neufs dans le Grand Ouest. Notre métier consiste à coordonner des projets immobiliers, de la maîtrise d'ouvrage à la vente des logements, en tenant compte des enjeux techniques, économiques et urbains.
Nous intervenons dans la construction de résidences collectives, de projets mixtes et d'équipements intégrés. Chaque programme immobilier est conçu en concertation avec les acteurs locaux et vise une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
Notre mission couvre l'ensemble de la chaîne : sélection de terrains, étude de faisabilité, conception avec architectes et bureaux d'études, obtention des autorisations, suivi des travaux et livraison. Nos équipes assurent également un accompagnement sur mesure aux acquéreurs : investissement locatif (Pinel ou LMNP), achat sur plan, conseils en financement.
Implanté dans les grandes agglomérations du Grand Ouest (Tours, Bordeaux, Orléans, Poitiers, Vannes…), Villadim conçoit des logements neufs en phase avec les attentes du marché immobilier et les normes environnementales. Nos projets visent la performance énergétique, la mixité des usages et la valeur patrimoniale.
Nos activités de promotion immobilière sont portées par des équipes formées aux exigences du métier, aux codes du secteur, et engagées dans une démarche responsable.

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Aménageur foncier : révéler le potentiel des territoires

Villadim est également un aménageur foncier reconnu dans le Grand Ouest. En tant que lotisseur, nous transformons des terrains bruts en lots viabilisés, prêts à accueillir des projets de construction, dans le respect des règles d'urbanisme, de l'environnement et des attentes des collectivités. Notre métier est au croisement de l'expertise foncière, des contraintes techniques et du sens du vivre-ensemble.
Chaque opération d’aménagement foncier implique une étude précise du terrain, une analyse des besoins en logements, et une planification concertée avec les collectivités. Nous assurons la maîtrise d'ouvrage complète : diagnostics, plans d’aménagement, travaux d’infrastructure, gestion des réseaux, aménagement des espaces verts, et bien sûr, vente des terrains.
Nos projets de lotissement sont conçus pour créer des lieux de vie harmonieux et durables, pensés pour accueillir des familles, des primo-accédants ou des jeunes actifs. Nous veillons à une répartition intelligente des lots, à la fluidité des circulations et à l’intégration paysagère. Chaque projet est une opportunité de bâtir un cadre de vie agréable, respectueux du patrimoine naturel et de la mémoire des lieux.
En lien étroit avec les élus, les urbanistes, les habitants et les partenaires techniques, Villadim joue un rôle actif dans le développement des territoires. Notre approche prend en compte la biodiversité, les continuités écologiques, et les usages futurs du quartier. En tant qu’aménageur foncier, nous nous engageons pour une construction cohérente, utile, et adaptée aux enjeux de demain.
Grâce à notre connaissance approfondie du foncier local, nous accompagnons aussi bien les petites communes rurales que les métropoles dans la réalisation de leurs projets d’aménagement. Cette souplesse nous permet de proposer des solutions sur-mesure, respectueuses des contraintes réglementaires et budgétaires.

Découvrir nos terrains à bâtir

Constructeur de maisons individuelles : une maison qui vous ressemble

Pour votre projet de maison, Villadim s'appuie sur l'expertise de ses six marques spécialisées : Maisons Ericlor, Tanaïs Habitat, Logis de Vendée, Primeâ, Mortier Construction et Barraco Construction.
Nos marques proposent des modèles de maisons personnalisables ou sur-mesure, du plain-pied à l'étage, selon votre terrain, votre budget et vos envies. Nos équipes vous accompagnent dans chaque étape : conception des plans, choix des prestations, intégration sur le terrain.
Nos constructeurs conçoivent des maisons neuves modernes ou traditionnelles, adaptées à leur environnement. Vous pouvez découvrir nos réalisations lors de nos journées portes ouvertes, consulter nos reportages photos et échanger avec nos conseillers.
Chaque construction répond aux normes de confort, d'esthétique architecturale et de performance énergétique (RE2025). Nous vous aidons aussi à trouver le bon terrain pour concrétiser votre projet d'habitat.

Trouver un constructeur

Rénovation du bâti ancien : valoriser l’existant

Novéo Travaux, fondée en 2004, est la marque du groupe Villadim spécialisée dans la rénovation globale, énergétique et les extensions de l'habitat. Elle réalise également des aménagements intérieurs, surélévations et combles.
En tant que contractant général, Novéo Travaux offre une solution clé en main : étude, conception, devis, coordination, réalisation. L'entreprise s'engage sur les délais, les prix fixés et la qualité des finitions. Chaque projet bénéficie de la garantie décennale et du label RGE, pour des travaux éligibles aux aides financières (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
Implantée à Angers, Orléans et Tours, Novéo Travaux agit au plus près de ses clients pour répondre à leurs besoins de modernisation, extension ou réhabilitation durable de leur logement.

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